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牛交所|给你讲个笑话,我在做海外资产配置

牛交所 |2018-02-23

牛姐正在电脑前搞excel表格,有个微信来了句:“牛姐,我刚把望京那套小房子卖了几百万,不都说美帝好吗,你又懂海外投资,带我去抄底呗?"

呵呵哒!牛姐做海外投资这么多年,啥样土豪多金大少爷没见过,了解海外金融体系吗就要买空美帝?

不理!

“这你的辛苦费,帮我看看?”

牛姐:哎呀,是壕哥啊!客气啥!先说说,你去美国买房干什么?

壕哥:投资啊!你看房价多低啊!独栋还带游泳池才几百万!给我儿子以后去美国读大学住,到时候肯定翻倍了!

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

美国当房东,不如二环买个厕所

笑死人!牛姐告诉你:房地产在国外是消费品,根本就不是投资品!因为收益实在太低了!

美国房屋价格指数年均上涨也就是3.5%...比起国内炒房一年赚20%,这数据真扎眼。这还没减掉每年维护的费用,什么地产税,房屋保险,社区管理费,水电、泳池、花园维护等等费用(这些你没算吧?)。你要是人不在美国,还要找个中介帮你出租出去,中介可是每月收费!

咱豪,房子就空着行不行?不行!美帝大妈们可不比朝阳大妈们省事,你草坪不除草都有邻居到区里投诉你!等着收罚单吧!要是没人帮你管着,少交了各种税费,罚金不断累积,到时候房子都给你没收了!

美帝是一个鼓励创新、鼓励拼命工作的地方,连你爸死了给你的钱都要扒一大层皮,想在美帝通过买几个房子、收收租金就可以躺在家里数钱的,too young too naive!啥?说牛姐唱空美国房地产?你们这些年轻人啊,整天就想搞个大新闻,先给我认真看,牛姐说海外投资买房不划算,可没说你自住也不好啊。来来来,要是你有50万美金,你愿意在北京买个厕所还是去美国买个独栋小洋房,天天开趴体,烧烤晒太阳啊?所以为什么房子对外国人来说是个消费品啊,因为人家买来就是用来享受的!别整天想着收租金,房价翻倍套现,折腾死你哦!

壕哥:“这,看来不能买了,那以后我儿子去美国怎么办?”

牛姐:“你儿子才2岁啊!等他到了美国再买啊!美国房子不会跑啊!”

壕哥:“还是牛姐懂行啊!那不买房子了,不是说国外投资渠道特别多吗?固收产品怎么样?要求不高,6%就行!”

牛姐:。。。

想蹭“免费午餐” ?Sorry, 没有!

国外金融市场极度高效,风险和收益是成正比的,几乎没有免费午餐。

说人话就是 :又想保本!又想挣大钱!门儿也没有!

像那种银行保底的,收益10%的固收产品。在国外可能吗?不!可!能!

问题来了,外国人也不买房投资,也不买信托之类的固收,那他们都是怎么理财的?!

其实外国人主要的理财方式就是,买股票、债券和基金这样的金融资产。比如美国人,一般都会有个叫401k账户的东西,他们的养老金就靠这个了。

啥是401k?

401k就是个人的一个投资账户,可以往里打钱做投资,主要投资的是公募基金(mutual fund)。一般只有到退休的时候才可以把本金和收益一起取出。几乎每个工作的人都有这么一个账户,而且这个账户有两个好处:

 1)投资收益有税收优惠

 2)你投多少,公司补多少(类似公积金)

所以知道了吧,

为什么外国人能定期定投,

(因为每个月都往里面打钱啊!)

为什么外国人能长期持有,

(因为不到退休取不了啊!)

除此之外,

其他理财真!的!非!常!少!

发达国家人民因为长期接受金融市场教育,对收益和风险的看法也都是非常理智的。这种市场哪来的免费午餐?!

一定要说“免费午餐”嘛,大家可以记住这个人:马科维茨,"现代投资管理之父" 。

(牛姐:靠这句话就能拿个诺贝尔奖。。。)

壕哥:“那咱也投点基金吧!什么美股什么债券基金,都买!”

牛姐:“可以,但是你有海外银行账户吗?有股票账户、基金账户吗??!”

给钱银行都不给你开账户

讲真,洋人办事守(yī )规(gēn)则(jīng)是出了名的,不要以为有钱在国外就可以轻松开账户啊!

只有护照,拒绝!

没有地址证明,拒绝!

只有一个地址证明,拒绝!

那我多存钱呢? 牛姐告诉你,恰好相反!你有钱是吧,好啊,先把税务、法律程序走了。资产证明拿来,税单拿来。钱哪来的啊?有没有被通缉过啊?和ISIS有过接触吗?那你咋这么有钱呢?你妈给的?先证明你妈是你妈!哟,证明文件还有律师盖章啊?咋证明盖章的是律师呢?

风控一层层过,文件几百页的签,还全!英!文!这笔画不对,那里缺了个字母,全部拿回去重!新!签!而且效率还是这样的:

填好材料就完事了?你想多了!柜台大妈只负责收集材料啊,过不过还得后台人员审核,这个流程叫KYC (know your customer),  简单来说就是查你家底。别记岔了,和肯德基没什么关系!

没几个月账户根本开不下来。对比国内的银行,国外的金融机构,真的是给钱都不要啊!

下次见到做海外资产配置的人,不要以为他们到国外轻轻松松赚大钱去了,鬼知道他们都经历了些什么?!

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