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为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

牛交所 |2018-06-29

贾跃亭这次在悬崖边抓住的救命稻草是恒大。

6月25日,贾跃亭控制的FF宣布,获得20亿美元首轮融资,创始人贾跃亭出任CEO。

恒大集团以67.46亿港元(约合8.5亿美元)收购香港时颖公司100%股份,间接获得Smart King公司(时颖与FF成立的合资公司)45%的股权,成为第一大股东,FF原股东持股33%,管理层持股22%。

为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

也就是说,许家印买下了贾跃亭造车的公司。

对于钱脉如命脉的贾跃亭发现:能救他的只有手握重资的地产商。也只有财大气粗的地产商,才能成为贾跃亭“踩着七彩祥云的男人”。

为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

这是一场豪赌,前有孙宏斌巨亏165亿断头钱,血还没干透;许家印就扛着8亿美元上了。剧本原汁原味,依然是腰缠万贯的男配角仗义疏财,意图拯救身陷困境的男主角,不过,这次男配角则从孙宏斌换成了更大牌的许家印。

前有孙宏斌,后有许家印。贾跃亭到底有什么手段和筹码,能够让许家印无视前车之鉴倾囊相助?

为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

先说孙宏斌,现在最主流的说法是孙宏斌对贾跃亭英雄相惜,再加上有老乡关系,所以不忍看贾跃亭一败涂地,倾囊相授;即使165亿赔光也在所不惜。这种说法显然是站不住脚的,孙宏斌不可能想不到即使自己入场,只不过是让乐视苟延残喘一阵,就算亲生关系也没有这么帮的。

1.柳传志的认可

孙宏斌当年如日中天被柳传志扔进监狱蹲了4年,出狱之后心甘情愿拜码头认错,说明柳传志在孙宏斌心中的位置很重。想想当年下海的第一代企业家,褚时健李经纬郑俊怀等都没有完美的结局,剩下过气的过气,低调的低调,所以柳传志可以说是第一代企业家当中的大佬。

但柳传志联想今时不同往日,BATJ的崛起让他无所适从,这时候贾会计横空出世,乐视的互联网+,生态圈等等均是柳传志所求而不得的。所以柳传志才破格把贾跃亭带进中国企业家俱乐部,给贾会计站台助威。

从令主任2016年7月被判刑,2016年8月乐视被曝出开始拖欠供应商钱款,再到2017年4月贾跃亭的FF宣布造车,再到2017年6月贾跃亭资产被冻结,每一步贾跃亭都计算在报道之前。而柳传志能成为企业家常青树,政治觉悟必然很高,历次整顿联想他总能安然无恙。如果说之前柳传志不过是出力不出钱,只是站台助威,但在这一刻,贾跃亭的政治智慧得到了柳传志的认可。

为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

2.乐视的土地储备

如果说柳传志对贾跃亭的认可是让孙宏斌动了入主乐视的心思,那么乐视巨量的土地储备,则成了帮助孙宏斌拍板的主要原因。乐视在北京、上海、天津、重庆、德清、临汾、海口、深圳、张家口及贵阳等多地有直接拿地或以产业投资等方式低价拿下土地。

为什么救贾跃亭的,都是地产商?(上)

尽管接盘乐视网股权巨亏,但从融创的地产主业角度来看,孙宏斌应该是赚的。

融创中国2017年8月31日公告显示,3月份其下属公司分别以2.2亿元、3亿元的代价,收购了乐视投资持有的重庆乐视界置业发展有限公司50%股权,以及上海隆视各50%股权。

上海隆视项目的主要开发为办公用途,占地面积1.58万㎡,计容建筑面积6.1万㎡;重庆乐视界主要从事开发重庆两江新区的龙兴项目,项目占地面积25.44万㎡,计容建筑面基39.92万㎡,可售面积35.61万㎡。重庆乐视界上述项目的拿地价为4.21亿元,融创仅以一半的价格,拿走了50%股权。融创中国还在公告中称,将成为乐视系公司在房地产领域的惟一合作方,将在地产产业(包括但不限于影视产业、汽车产业、体育产业、互联网生态等方面)深度合作。

也就是说,乐视的地,被孙宏斌承包了。

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