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美元投资的首选通道之一——海外房地产基金

牛交所 |2018-06-06

最近几年,中国人移民潮、海外留学盛行以及规避人民币贬值风险等等,人们纷纷选择美元投资、海外置业,有的人大手笔一挥就可以成为海外房东,但对多数人来说,购置海外房产显然遥不可及,这时候,海外房地产基金无疑为美元投资者带来福音,让我们有机会间接跻身于海外房东行列。

人们为什么非要抓住一切机会成为海外房东呢? 

一、首先来看美元投资标的——美国房地产具有的优势


研究发现,在过去近60年的时间里,美国房地产年上涨率为4.2%,也就是说在过去的近60年里,普通人不管什么时间在美国买房子,基本都是稳赚不赔的。而且过去近60年里,房价 90%的时间都在涨。

另外,美国房地产泡沫刚刚消散,美元投资风险相对较低。从08年次贷危机,地产泡沫被刺破,即便经历了次贷危机,之后美国房价又稳定上涨,到现在,已经恢复到经济危机之前的价位。

总的说来,美国房市牛长熊短,基本上都是长达数十年的稳定上扬,前有次贷危机风险出清,对于美元投资者来说,美国房地产大概还有4-5年左右的繁荣期,上涨空间巨大,绝对是一个非常好的投资标的。

 二、美元投资美国房地产基金又具备哪些优势呢?


美元投资美国房地产基金,投资门槛低。相对于出手就要二三十万美元起的美国房产,美国房地产基金付出的成本要远远低于美国房产,而且有美国房产这么好的底层资产,基金收益也会高,性价比优势明显。

美元投资美国房地产基金,有专业人士打理,对投资者来说省时省心省力。美元投资者只需要把钱交给专业的基金经理代管,自己只需坐等分红。

美元投资美国房地产基金,能获得可观的分红。房价每年平均的增速是4.8%,加上租金和专业的资管方运营之后,年回报率通常在两位数以上。

美元投资美国房地产基金,可以平衡资产组合,稳定性强。鸡蛋不放在同一个篮子里面,这是每个投资者都知道的道理,房地产作为三大基础性投资之一,是压舱石一般的稳定存在,可以为美元投资者的组合产生更高的回报率,同时降低风险。  

美元房地产基金为我们的美元投资​创造了契机,我们不仅可以追随富人的脚步,在海外房地产的投资道路上分一杯羹,还为我们的美元资产觅了一个好去处。

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