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朝鲜投资指南

牛交所 |2018-06-11

朝鲜投资指南

近日,朝鲜的第三代最高领导人宣布朝鲜不再进行核试验和洲际火箭发射,将以后的重心放在发展经济之上。

这消息对于隔江相望又嗅觉灵敏的中国投资人来说,无异于一次AMSR;毕竟大多数中国投资者都幻想过自己穿越回到1978年,处在那位老人画的一个圈之中;他们都想变成乘着五月花号到达印第安的先行者,在玉流馆吃平壤冷面喝大同江啤酒作为庆祝。

朝鲜最为东北亚最后一块处女地,急待热钱涌入进行开垦,但投资朝鲜之路定然不会如此简单,在你们预订高丽航空或到丹东的火车票之前,这份朝鲜投资指南,你需要看一看。

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平壤

去朝鲜投资,首先要把中国得商业模式抛在脑后。什么B2C、O2O、电商之类的互联网思维全部忘掉,股票基金想也不要想,这些对于朝鲜来说太过遥远,对于你来说时间成本太高。所以,我们只讨论拥有实物的商业模式。

零售业?

现在朝鲜还处于计划经济时代,吃穿住用都是供给制度,加之物质匮乏,很难进行以钱换物的交易,最重要的是朝鲜人民手里的都是不值钱的朝币。根据4月24日的汇率,人民币兑换朝鲜币汇率为1:143,纸面上的汇率比韩元还高,但真实汇率据说已经达到1:5000。

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高收入职业——朝鲜导游

在非特权阶级的人中,朝鲜导游一个月能拿到折合500左右的人民币,比胖子还稀少的朝鲜程序员一个月1000人民币左右,已经算是朝鲜的高净值人群,购买力是一个大问题。所以,想在朝鲜挣人民的钱,几乎不可能。

零售也并非没有出路,等到引进外资全面开放,大量劳动力涌入拉动消费之后,整个特区的地产价值和生活用品都会有提升,到时候朝鲜人民估计也能消费得起10块人民币一桶的方便面了。

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movado牌手表,金同志喜欢,可以开一个专卖店,利用领袖效应带带货,拉动一下消费。

房地产?

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朝鲜万寿台旁高层住宅

朝鲜的住房是由国家分配,一般新人结婚时会向单位申请,面积大小视人口而定,一般单位会分给小两口70㎡左右的住房。在平壤,只有夺得金牌的运动员、教授、高科技研究人员以及教师才能享受特级住房,同时,对于房子他们只有居住权,没有所有权。你给他多少钱,他也不敢卖。

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《太阳之下》的高知家庭住房

但这些对于朝鲜特权阶级不是问题,平壤5000/㎡人民币的房价就是他们炒起来的。如果你想去朝鲜炒房,那么必然会触动特权阶级的蛋糕,就算你找到靠山买到房子,在朝鲜这种合同是手纸的地方,很可能某人一句话就有全副武装的军人宣布你的房产被充公。假设你通过各种手段成功高位套现,你的美元该如何带出朝鲜国境线也是一个问题。

当然,这一切是建立在目前朝鲜的情况,至于“改革开放”是否会让住宅变成市场经济,还不得而知。

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朝鲜普通住宅

国土资源?

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朝鲜矿口

朝鲜山地面积占国土面积79.3%,全国森林覆盖率75%,可以说是超级森林氧吧;朝鲜矿产丰富,矿物还有钨,钼,石墨,重晶石,萤石等,其中200+种含有稀土,菱镁矿和石墨更是世界级top;还有丰富的煤炭、水源等资源。

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朝鲜妙香山

不过要想动资源的脑筋,还得过朝鲜特权阶级这一关。毕竟朝鲜的食肉阶层上至老虎下至苍蝇,只要有肉都不会放过。

不过我劝你还是算了,几年前辽宁首富周福仁在朝鲜赔了2.4亿人民币,找到朝方副总理级别的关系钱还是没要回来,周福仁只能把牙混着血咽进肚子。据说朝方先是百般许诺丰厚回报,而后朝鲜工人学会技术就把中方一脚踢开,单方面修改合同,导致2.4亿元血本无归,由于朝鲜没有加入任何贸易组织,也无法进行申诉和维权。

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通过周福仁的例子,我们就知道在朝鲜投资什么能赚钱?——人

  • 廉价劳动力

朝鲜的人力成本之低令人发指,根据《经济学人》的报道:“一份看起来还体面的公务员的工作,能拿到的工资每月仅有3000朝鲜圆,在黑市上仅折合50美分。”一个月合人民币3块钱,不排除这项报道有夸大的成分,但由此也可大概了解朝鲜的工资待遇。

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一江之隔的新义州和丹东


如此低廉的人力成本极其适合制造业(好像40年前的深圳)。简单点就外包,中国企业把技术门槛低的重复机械性加工制造业务外包给朝鲜商社(中朝企业唯一的对接桥梁),新义州距离丹东的距离差不多是国贸到大望路,陆路运输没什么成本。要是怕朝鲜把货直接转内销也可以通过朝鲜商社招朝鲜工人,直接运到国内。

  • 特权阶级

朝鲜特权阶级的形象与朝鲜人民形成鲜明的反差,他们开着AUDI,用着iphone,背着奢侈品、练习着马术。

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朝鲜的特权阶级

图片来自Christian Petersen-Clausen

据我所知,如果你在北京想要结识他们一般有两种方法。一是去朝鲜海棠花餐厅,这里是朝鲜国营餐厅,可能会遇到朝鲜大使馆官员;二就是高丽航空北京直飞平壤的头等舱,也许你们会在1小时的时间内,结下社会主义市场经济的深厚友谊(前提是会说朝鲜语,不是韩语口音)。

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归根结底一句话,瞄准着朝鲜特权阶层的投资,才是好投资。

不过,朝鲜真的会“改革开放”吗?

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